Estimation théorique
Rue Georges Lannoy,59690 Vieux Condé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Lannoy,59690-Vieux Condé indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vieux-Condé (59616), comprenant 10426 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vieux-Condé (59616), comprenant 10426 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-22 | 196 | RUE GEORGES LANNOY | 6 | 119 | 515 | 124000€ | 1042€ |
2021-10-07 | 196 | RUE GEORGES LANNOY | 6 | 119 | 515 | 128000€ | 1076€ |
2021-09-20 | 186 | RUE GEORGES LANNOY | 5 | 72 | 585 | 169900€ | 2360€ |
2022-12-16 | 45 | RUE OSCAR LORIAU | 5 | 100 | 36 | 139000€ | 1390€ |
2020-10-06 | 49 | RUE GEORGES LANNOY | 5 | 94 | 1473 | 70000€ | 745€ |
2021-05-04 | 830 | RUE ADOLPHE STRADY | 2 | 107 | 612 | 235500€ | 2201€ |
2022-10-20 | 1469 | RUE NESTOR BOULIEZ | 3 | 80 | 681 | 172500€ | 2156€ |
2020-09-30 | 407 | RUE GEORGES LANNOY | 4 | 78 | 1793 | 95000€ | 1218€ |
2022-05-30 | 714 | RUE CONSTANT GOSSET | 5 | 119 | 398 | 200000€ | 1681€ |
2021-09-24 | 687 | RUE CONSTANT GOSSET | 5 | 95 | 320 | 154000€ | 1621€ |
2020-10-26 | 736 | RUE ADOLPHE STRADY | 5 | 84 | 890 | 178150€ | 2121€ |
2019-11-07 | 718 | RUE ADOLPHE STRADY | 5 | 97 | 888 | 163000€ | 1680€ |
2023-01-19 | 13 | RUE MAURICE REISDORFF | 5 | 88 | 236 | 169000€ | 1920€ |
2019-10-08 | 1408 | RUE NESTOR BOULIEZ | 3 | 94 | 522 | 185000€ | 1968€ |
2020-01-15 | 31 | RUE MAURICE REISDORFF | 6 | 104 | 290 | 182460€ | 1754€ |
2022-10-17 | 4 | RUE MAURICE REISDORFF | 5 | 88 | 351 | 168000€ | 1909€ |
2020-11-17 | 445 | RUE GEORGES LANNOY | 4 | 72 | 962 | 138000€ | 1917€ |
2021-03-01 | 659 | RUE CONSTANT GOSSET | 5 | 96 | 596 | 202350€ | 2108€ |
2022-07-11 | 42 | RUE MAURICE REISDORFF | 5 | 113 | 305 | 125000€ | 1106€ |
2023-05-09 | 644 | RUE CONSTANT GOSSET | 4 | 173 | 527 | 85000€ | 491€ |
2019-06-11 | 1303 | RUE NESTOR BOULIEZ | 4 | 93 | 519 | 97000€ | 1043€ |
2021-12-15 | 571 | RUE CONSTANT GOSSET | 5 | 106 | 619 | 207000€ | 1953€ |
2021-07-08 | 137 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 93 | 479 | 137000€ | 1473€ |
2022-02-23 | 578 | RUE ADOLPHE STRADY | 5 | 86 | 864 | 190000€ | 2209€ |
2022-06-17 | 1241 | RUE NESTOR BOULIEZ | 3 | 89 | 677 | 200000€ | 2247€ |
2021-03-16 | 1236 | RUE NESTOR BOULIEZ | 6 | 90 | 666 | 145000€ | 1611€ |
2021-05-26 | 540 | RUE ADOLPHE STRADY | 5 | 102 | 405 | 200000€ | 1961€ |
2019-07-25 | 529 | RUE ADOLPHE STRADY | 6 | 119 | 534 | 130000€ | 1092€ |
2023-06-06 | 529 | RUE ADOLPHE STRADY | 6 | 119 | 534 | 160000€ | 1345€ |
2022-10-21 | 1170 | RUE NESTOR BOULIEZ | 5 | 73 | 1416 | 115660€ | 1584€ |
2021-12-23 | 455 | AV RENE BETH | 4 | 81 | 531 | 100000€ | 1235€ |
2020-07-15 | 552 | AV RENE BETH | 7 | 127 | 0 | 72500€ | 571€ |
2019-09-30 | 439 | AV RENE BETH | 4 | 70 | 55 | 66000€ | 943€ |
2019-12-16 | 1117 | RUE NESTOR BOULIEZ | 6 | 161 | 500 | 245600€ | 1525€ |
2021-02-17 | 963 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 93 | 181 | 172500€ | 1855€ |
2022-10-07 | 971 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 115 | 181 | 177000€ | 1539€ |
2019-05-31 | 332 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 44 | 380 | 100000€ | 2273€ |
2022-12-09 | 226 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 148 | 212 | 168000€ | 1135€ |
2021-03-24 | 454 | AV RENE BETH | 4 | 54 | 547 | 65000€ | 1204€ |
2021-05-20 | 378 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 64 | 650 | 85000€ | 1328€ |
2020-10-29 | 140 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 92 | 582 | 130000€ | 1413€ |
2020-05-27 | 80 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 96 | 509 | 129870€ | 1353€ |
2020-07-15 | 175 | RUE EDOUARD VAILLANT | 7 | 164 | 626 | 153400€ | 935€ |
2020-09-16 | 155 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 361 | 70000€ | 875€ |
2021-09-09 | 312 | RUE CONSTANT GOSSET | 2 | 53 | 806 | 40000€ | 755€ |
2021-03-29 | 464 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 62 | 283 | 95000€ | 1532€ |
2021-06-09 | 431 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 86 | 284 | 92000€ | 1070€ |
2020-10-08 | 437 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 90 | 295 | 120000€ | 1333€ |
2021-05-28 | 170 | RUE D ARTOIS | 4 | 70 | 0 | 90288€ | 1290€ |
2020-12-04 | 121 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 69 | 502 | 83065€ | 1204€ |
2022-12-02 | 238 | AV RENE BETH | 3 | 80 | 80 | 64000€ | 800€ |
2022-08-23 | 211 | AV RENE BETH | 5 | 81 | 46 | 68000€ | 840€ |
2021-01-11 | 598 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 150 | 1051 | 229900€ | 1533€ |
2020-10-16 | 946 | RUE NESTOR BOULIEZ | 3 | 70 | 686 | 130000€ | 1857€ |
2020-06-11 | 210 | AV RENE BETH | 4 | 88 | 222 | 186500€ | 2119€ |
2021-09-02 | 132 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 101 | 315 | 150000€ | 1485€ |
2022-05-24 | 252 | RUE ADOLPHE STRADY | 4 | 69 | 385 | 155000€ | 2246€ |
2021-10-07 | 265 | RUE ADOLPHE STRADY | 3 | 50 | 802 | 168900€ | 3378€ |
2023-02-24 | 224 | RUE ADOLPHE STRADY | 6 | 134 | 316 | 190000€ | 1418€ |
2022-01-07 | 459 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 136 | 314 | 173000€ | 1272€ |
2023-06-07 | 476 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 125 | 967 | 273898€ | 2191€ |
2021-01-05 | 458 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 62 | 482 | 75000€ | 1210€ |
2022-04-04 | 859 | RUE NESTOR BOULIEZ | 2 | 45 | 183 | 50000€ | 1111€ |
2019-08-20 | 597 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 91 | 1100 | 219950€ | 2417€ |
2021-03-24 | 851 | RUE NESTOR BOULIEZ | 4 | 127 | 368 | 148000€ | 1165€ |
2019-06-21 | 432 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 60 | 704 | 77000€ | 1283€ |
2021-08-24 | 432 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 129 | 704 | 214000€ | 1659€ |
2022-06-22 | 422 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 109 | 415 | 160000€ | 1468€ |
2021-08-30 | 60 | AV RENE BETH | 5 | 80 | 495 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-20 | 801 | RUE NESTOR BOULIEZ | 1 | 116 | 264 | 218000€ | 1879€ |
2020-10-07 | 46 | RUE JULES GUESDE | 5 | 107 | 0 | 60000€ | 561€ |
2019-05-22 | 810 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 98 | 2683 | 170000€ | 1735€ |
2020-08-20 | 336 | RUE DE LA CHAUSSIETTE | 5 | 88 | 359 | 210000€ | 2386€ |
2020-12-18 | 107 | RUE LEONCE WATTEAU | 6 | 112 | 500 | 282000€ | 2518€ |
2020-12-21 | 326 | RUE DE LA CHAUSSIETTE | 3 | 86 | 803 | 210000€ | 2442€ |
2019-05-23 | 1847 | RUE ANTOINE LEFEVRE | 4 | 74 | 485 | 105500€ | 1426€ |
2022-06-14 | 783 | RUE NESTOR BOULIEZ | 2 | 119 | 139 | 100000€ | 840€ |
2021-08-02 | 352 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 104 | 806 | 225000€ | 2163€ |
2019-12-23 | 105 | RUE LEONCE WATTEAU | 3 | 75 | 485 | 172000€ | 2293€ |
2020-06-22 | 61 | RUE CONSTANT GOSSET | 5 | 92 | 824 | 149500€ | 1625€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 71 | 0 | 74000€ | 1042€ |
2021-07-23 | 882 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 133 | 798 | 140000€ | 1053€ |
2023-06-01 | 688 | RUE NESTOR BOULIEZ | 5 | 79 | 668 | 120000€ | 1519€ |
2022-06-24 | 211 | RUE JULES GUESDE | 2 | 111 | 932 | 248000€ | 2234€ |
2022-04-28 | 249 | RUE CARLOS DAVAINE | 6 | 151 | 285 | 215000€ | 1424€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 71 | 485 | 69160€ | 974€ |
2023-05-05 | 41 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 148 | 0 | 145000€ | 980€ |
2019-07-05 | 426 | RUE DE LA CHAUSSIETTE | 4 | 122 | 675 | 110000€ | 902€ |
2023-05-10 | 193 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 89 | 1627 | 165000€ | 1854€ |
2023-01-31 | 670 | RUE NESTOR BOULIEZ | 5 | 130 | 453 | 128915€ | 992€ |
2022-12-01 | 205 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 94 | 431 | 140000€ | 1489€ |
2021-12-16 | 278 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 122 | 6828 | 220000€ | 1803€ |
2020-05-18 | 280 | RUE DU SENECHAL | 6 | 156 | 500 | 237300€ | 1521€ |
2020-06-23 | 154 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 89 | 866 | 154000€ | 1730€ |
2020-05-29 | 646 | RUE NESTOR BOULIEZ | 4 | 93 | 512 | 172500€ | 1855€ |
2020-05-27 | 641 | RUE NESTOR BOULIEZ | 4 | 86 | 263 | 65000€ | 756€ |
2020-06-11 | 160 | RUE PAUL MILICE | 7 | 149 | 754 | 255000€ | 1711€ |
2023-06-30 | 151 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 50 | 797 | 240000€ | 4800€ |
2021-04-28 | 275 | RUE JULES GUESDE | 2 | 70 | 462 | 73080€ | 1044€ |
2023-03-28 | 100 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 70 | 619 | 209800€ | 2997€ |
2021-05-28 | 135 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 90 | 569 | 44000€ | 489€ |
2019-09-27 | 5 | RES CARNOT | 5 | 84 | 442 | 40000€ | 476€ |
2022-06-08 | 21 | RES CARNOT | 5 | 81 | 598 | 204000€ | 2519€ |
2023-01-27 | 640 | AV MARCEL CABY | 4 | 65 | 342 | 65000€ | 1000€ |
2022-02-17 | 604 | RUE NESTOR BOULIEZ | 5 | 117 | 691 | 187150€ | 1600€ |
2022-07-07 | 26 | RES CARNOT | 5 | 86 | 297 | 140000€ | 1628€ |
2019-07-05 | 329 | RUE JULES GUESDE | 4 | 104 | 397 | 135000€ | 1298€ |
2019-10-21 | 577 | RUE NESTOR BOULIEZ | 4 | 74 | 750 | 135000€ | 1824€ |
2022-05-13 | 100 | RUE PAUL MILICE | 6 | 91 | 685 | 125000€ | 1374€ |
2020-05-29 | 594 | AV MARCEL CABY | 5 | 112 | 781 | 90000€ | 804€ |
2021-02-02 | 359 | RUE JULES GUESDE | 5 | 86 | 1086 | 175600€ | 2042€ |
2021-12-03 | 247 | RUE DU SENECHAL | 3 | 75 | 838 | 165000€ | 2200€ |
2021-12-17 | 264 | RUE DU SENECHAL | 4 | 172 | 860 | 258000€ | 1500€ |
2022-03-29 | 503 | RUE NESTOR BOULIEZ | 6 | 100 | 737 | 225400€ | 2254€ |
2020-10-01 | 179 | RUE JEAN BAPTISTE DEMAUDE | 4 | 51 | 496 | 96000€ | 1882€ |
2022-01-04 | 377 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 69 | 204 | 135000€ | 1957€ |
2022-02-14 | 763 | RUE ANTOINE LEFEVRE | 4 | 66 | 1044 | 120000€ | 1818€ |
2021-02-05 | 1071 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 64 | 530 | 115000€ | 1797€ |
2022-06-29 | 1079 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 70 | 658 | 100000€ | 1429€ |
2023-03-03 | 1116 | RUE CARNOT | 6 | 107 | 974 | 264450€ | 2471€ |
2021-02-08 | 105 | RUE JEAN BAPTISTE DEMAUDE | 6 | 112 | 955 | 181000€ | 1616€ |
2020-06-04 | 395 | RUE GUSTAVE DELORY | 2 | 54 | 90 | 50000€ | 926€ |
2019-10-28 | 241 | RUE DU SENECHAL | 3 | 100 | 425 | 191500€ | 1915€ |
2022-07-27 | 491 | RUE NESTOR BOULIEZ | 3 | 63 | 56 | 150000€ | 2381€ |
2019-08-01 | 1466 | RUE CARNOT | 3 | 114 | 490 | 157360€ | 1380€ |
2021-12-22 | 1448 | RUE CARNOT | 2 | 52 | 312 | 80000€ | 1538€ |
2019-09-13 | 1474 | RUE CARNOT | 5 | 122 | 540 | 120000€ | 984€ |
2020-12-22 | 1510 | RUE AUGUSTIN BAY | 4 | 41 | 470 | 47500€ | 1159€ |
2023-06-05 | 555 | RUE HENRI DURRE | 3 | 94 | 383 | 201950€ | 2148€ |
2021-07-12 | 717 | RUE ANTOINE LEFEVRE | 4 | 101 | 560 | 180000€ | 1782€ |
2022-10-19 | 469 | RUE NESTOR BOULIEZ | 2 | 30 | 27 | 70000€ | 2333€ |
2020-09-28 | 1688 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 673 | 75000€ | 893€ |
2021-05-25 | 476 | AV MARCEL CABY | 4 | 74 | 235 | 110000€ | 1486€ |
2020-03-03 | 463 | RUE JULES GUESDE | 4 | 64 | 670 | 41000€ | 641€ |
2020-09-14 | 1676 | RUE CARNOT | 6 | 143 | 572 | 150000€ | 1049€ |
2020-01-20 | 80 | RUE JEAN BAPTISTE DEMAUDE | 5 | 84 | 352 | 160000€ | 1905€ |
2021-09-30 | 237 | RUE DU SENECHAL | 5 | 80 | 1169 | 154000€ | 1925€ |
2021-11-02 | 1463 | RUE CARNOT | 5 | 89 | 535 | 105000€ | 1180€ |
2022-03-11 | 1848 | RUE CARNOT | 7 | 110 | 1459 | 125000€ | 1136€ |
2020-09-10 | 34 | VC RES DES ROSIERS | 4 | 89 | 233 | 105100€ | 1181€ |
2020-08-06 | 1715 | RUE CARNOT | 5 | 120 | 500 | 225000€ | 1875€ |
2021-12-31 | 35 | VC RES DES ROSIERS | 4 | 89 | 192 | 85600€ | 962€ |
2021-01-19 | 94 | RUE EDMOND BUFFART | 6 | 121 | 840 | 210000€ | 1736€ |
2023-05-02 | 601 | RUE JEAN BAPTISTE DEMAUDE | 6 | 119 | 888 | 225000€ | 1891€ |
2023-01-13 | 495 | RUE JULES GUESDE | 4 | 84 | 875 | 70000€ | 833€ |
2021-09-07 | 27 | VC RES DES ROSIERS | 5 | 98 | 203 | 161016€ | 1643€ |
2022-11-09 | 996 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 508 | 98000€ | 1089€ |
2021-04-27 | 1617 | RUE CARNOT | 5 | 129 | 1183 | 257000€ | 1992€ |
2022-12-23 | 946 | RUE CARNOT | 5 | 96 | 280 | 107500€ | 1120€ |
2022-07-29 | 4 | VC RES DES ROSIERS | 4 | 89 | 253 | 165000€ | 1854€ |